合同签署表明购房市场更加健康

在夏季房屋销售量跌至 15 个月来的最低点之后，房地产市场已开始转向经济学家预测的 2025 年房地产前景乐观。

美国房地产经纪人协会 (National Association of REALTORS®) 报告称，最新的改善迹象是，待售房屋销售量(基于合同签署量的未来房屋销售量指标)11 月环比增长 2.2%。合同签署量连续第四个月增长，较去年同期增长近 7%，达到 2023 年 2 月以来的最高水平。

“消费者似乎已经重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多可用库存，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示。“过去 24 个月，抵押贷款利率平均超过 6%。买家不再等待或期待抵押贷款利率大幅下降。此外，随着市场从卖方市场转向买方市场，买家在谈判中处于更有利的地位。”

最近的几项房地产指标描绘了更为健康的市场前景：

11月份现房销售同比增长5%。

房屋中位价同比上涨4.7%。

市场上现有房屋的数量比一年前增加了近 18%。

11 月份新屋建造单户住宅数量同比增长 7%。

不过，“一些市场仍将表现优异，主要得益于当地就业增长和新库存供应的流入，”Yun 表示。

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