根据 2025 年住房预测 明年房地产市场将如何表现

随着 2024 年接近尾声，买家、卖家和租户都应该为明年的房地产市场做好准备。

如果您打算购买第二套住房或出售现有房产，那么房地产行业正在进入一个新阶段。根据Realtor.com 的2025 年预测，房价增长从 2023 年的 1.1% 上升到 2024 年的 4%，而平均抵押贷款利率徘徊在 6.3% 左右。截至第三季度，美国的房屋售价中值为 420,400 美元，比 2020 年第三季度上涨 32%。据《纽约时报》报道，全国租金也有所上涨，11 月份的月租金为 1,382 美元，比 2020 年 1 月高出 20% 。

Realtor.com 经济学家在报告中写道：“尽管抵押贷款利率持续居高不下且库存不断增加，但过去一年房价却出现了令人惊讶的上升趋势。尽管房价持续上涨，但预计到 2025 年抵押贷款利率将使抵押贷款支付额基本保持不变。”

专家预测，房价在创下历史新高 后，明年将再上涨 3.7% 。从好的方面来看，就供应而言，库存预计将激增 11.7%，从而降低市场竞争力，让买家有更多时间进行谈判。然而，那些一直在观望的人实际上可能会推高 2025 年的房屋销售数量。Redfin预测，到明年年底，房屋销售量将达到约 400 万套，预计年销售量将增长 2% 至 9%。

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