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未来两年房地产市场预测
近年来,美国房地产市场波动剧烈。抵押贷款利率创历史新低,房价飙升,买家蜂拥而至。然而,形势似乎正在逆转。利率上升冷却了买家的热情,导致销售放缓,并对未来产生疑问。
虽然近年来房价上涨的势头可能正在减缓,但专家预测未来房价上涨将更加稳定,但可能会出现一些地区差异。抵押贷款利率可能仍高于历史低点,影响部分买家的负担能力。不过,住房库存的逐步增加可能会为仍在市场上的买家提供更多喘息空间。
让我们来看看专家们对未来两年美国房地产市场的预测。我们将探讨房价、抵押贷款利率和住房库存的未来走向。
未来两年房地产市场预测:火爆还是不火爆?
房价预测:
房价一直是美国房地产市场关注的焦点,许多人想知道上涨趋势是否会持续。专家们给出了一系列预测,根据地区不同,预测略有不同:
温和升值:许多分析师预计房价将从大幅上涨转为温和升值,年均涨幅可能在3-5%左右。这是由于借贷成本上升和可用房屋数量可能增加的综合影响。2024 年:受持续需求和有限库存的推动,预计到 2024 年第四季度房价将同比增长约 3%。2025年的预测表明,到第四季度房价将更为强劲,同比增长约 5%。这一增长归因于抵押贷款利率下降导致购房兴趣重燃,许多人买房更加负担得起
价格下跌有限:一些专家认为,一些过热的市场可能会出现价格小幅下跌,特别是如果抵押贷款利率继续攀升的话。不过,这些下跌可能是轻微的和局部的。
区域差异:请记住,房地产市场并非一成不变。预测可能会因具体区域而异。就业增长强劲、库存有限的地区房价可能会更加稳定甚至略有上涨,而增长较慢的地区可能会经历更明显的降温效应。
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