房屋转让手续费是什么

1、很多人为了改善自身居住环境，趁着手头上有余钱，会考虑更换大套房屋。为了资金周转，往往会将之前的房屋出售，缓解经济压力。这边就涉及到房屋转让手续费，那它是什么意思呢?接着就来看看吧!

2、房屋转让手续费从字面上就可以了解它的意思，也就是在办理过户的时候所缴纳的各项费用，如税费、工本费等。但去年四月初，房屋转让手续费已获得免收，目的是为了缓解购房者的自身的经济压力。因为一套房屋的转让手续费，整体计算下来，还是非常高的，所以国家才会出台这样的政策。

3、其中如果是毛坯新房，建筑面积从原先的每平三元，下调了一元，库存房，从每平的六元，下调了两元。若是非住宅房屋，则按非住房的算法来收取，按每平八元来计算，其中房屋转让手续费由买卖方各出一半，但每套房屋的转让手续费不能超出两万元。

4、同时所转让的房屋，是卖方首套房，且购置时间不满五年的话，还需缴纳一定的税收保证金。但重新购房后，已获得产权的话，可申请将税收保证金退还，但金额按两套房屋买卖成交价的百分之一来计算。

5、但由于每个省市所出台的政策，往往会根据当地的房屋转让费用、市场需求、房价的高低以及居民的经济收入等这些因素来考虑，因此房屋的转让价格是不统一的。

6、另外在办理房屋的转让的时候，还需备好这些材料，一是有效的身份证件以及婚姻证明;二是提供相关银行的个人账号。另外还需要缴纳好各项费用，例如契税、印花税以及登记费等，如果是二手房，其中契税按照成交价的两个百分点征收。

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