买房退契税怎么一回事退多少厦门契税退税（买房退契税怎么一回事退多少2021）

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一、买房退契税怎么一回事退多少2021

一般来说，购房契税的退税，是针对土地和房屋依法登记前，合同无效、失效、撤销或注销的纳税人。纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关将依法办理退税。按照以前的税收征收标准，退税：

1、农村户籍购买建筑面积小于90平方米的住房首套房免征契税；其他户籍按1%征收。

2.购买建筑面积90平方米以上140平方米以下的首套房，按1.5%征收；

3.购买建筑面积140平方米以上的首套房，按全款的3%征收。

一般情况下，地税局的工作人员会给你提交退税申请。回复后，因为涉及退税的部门很多，比如银行金库、储蓄所等。退税到账时间一般为4-6个月，退税款会在4-6个月内存入您提交的退税银行账户。

二、怎么查询自己的房子退没退税

1.先下载税务APP，下载成功后登录。

2.直接点击年收入计算页面。

3.然后进入报关页面，确认雇主，选择居住地。

4.你将可以看到收入和税务相关的数据，准确无误后点击申报，这样你就可以退税或缴税了。

三、为什么买房会退契税

这种现象主要有两种情况。一、已签订购房合同，但未办理房屋产权过户手续，说明购房交易未完成，已交契税予以退还。另一种情况，已经签订了购房合同，办理了产权过户手续，但是购房合同无效，也意味着交易没有完成，契税要退。

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