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2021-04-04 14:44:47

开发商销售新房的时候是需要有预售证的

1、在售楼处实地查看。正规的房地产开发公司都会在售楼处明显位置悬挂《商品房预售许可证》的原件或者复印件。

2、到当地的房管局官方网站查询。通过浏览器找到当地房产管理局的官方网站,进入商品房备案查询入口,输入楼盘名查询。

楼盘拿预售证的条件

1、开发商一定要按时填写由市房产局统一印制的《商品房预售申报表》,这个表格为一式二份。

2、房地产开发商需要要拿出经营资质等级证书的复印件,记住,正本和副本都要复印。

3、房地产行业的企业法人还要拿出营业执照的复印件,同样的,也要复印正本和副本。

4、房地产开发商要取出《国有土地使用证》的正本以及复印件。

5、相关的办理部门要立项批准文件的复印件。

6、开发商要获得建设规划局的《建设工程规划许可证》以及《建设工程用地许可证》的复印件。

7、开发商要取出批复的通知书一份还有总平面布置图二份。

8、开发商要拿出市建设规划局批准的《选址意见书》还有《施工许可证》的复印件。

9、开发商要拿出房地产开发项目的备案手册。

10、开发商要拿出收取预售款银行账号的相关证明。

11、开发商要拿出相关的申请预售报告,这个报告必须要确定竣工交付使用的时间还有写明目前工程进度。

一般来说,工程的进度要求,开发商要提供预售的商品房计算数值,还有投入的开发建设资金必须要达到工程建设总的25%以及以上。

12、开发商要取出商品房的预售说明书,书上必须要包括商品房的位置、栋号、面积、户数、地点、型号、装修标准、售价表、销售计划等等。

证件办理一般需要15个工作日。