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2020-02-12 09:39:51

Kimco Realty宣布2019年第四季度和全年业绩

纽约州杰里科-(美国商业资讯)-Kimco Realty Corp.(NYSE:KIM)今天公布了截至2019年12月31日的第四季度和全年的业绩。在截至2019年12月31日的三个月中,Kimco的净收入可用于公司普通股股东每股摊薄收益为0.22美元,而2018年同期为0.17美元。2019年全年,Kimco公司普通股股东的净收益为每股摊薄收益0.80美元,而2018年为1.02美元。 。

亮点-2019年第四季度和全年

与2018年同期相比,第四季度同业净营业收入(NOI)增长了2.7%,在2019年全年增长了3.0%。

自2019年第三季度以来,按比例分配的投资组合使用率保持创纪录的96.4%。

按比例占有率达到了创纪录的98.9%。

五角大楼Center SignatureSeries®Witmer住宅重建仅用了六个多月,即可达到95%的入住率并保持稳定。

在2019年赎回了三个单独的优先股类别(I类,J类和K类),总计5.750亿美元,混合加权平均利率为5.69%。

财务业绩

2019年第四季度

2019年第四季度公司普通股股东的净收入为9280万美元,或摊薄后每股0.22美元,而2018年第四季度为7360万美元,或摊薄后每股0.17美元。该增加主要是由于8080万美元与2018年同期相比,2019年第四季度的房地产销售额(Kimco按比例分配)减少。房地产销售额的下降导致减值费用减少了4,060万美元。但是,减值费用的减少被营业物业销售收益减少了2,910万美元所抵消。与2018年第四季度相比,2019年第四季度的折旧费用也减少了620万美元,这主要是由于该公司在2019年进行了处置活动。

NAREIT来自运营的资金(FFO)*为1.519亿美元,合稀释后每股0.36美元,而2018年第四季度为1.496亿美元,合稀释后每股0.36美元。2019年第四季度的NAREIT FFO包括3.4美元。百万美元的交易费用(扣除交易收入),而2018年第四季度为220万美元的交易收入(扣除交易费用)。

*本新闻稿随附的表格中提供了公司普通股股东与NAREIT FFO,经调整的FFO和同属性NOI的净收入的对帐。

经调整后可供普通股股东使用的FFO(经调整的FFO)*(不包括交易收入和费用的影响)在2019年第四季度为1.553亿美元(合稀释后每股0.37美元),而1.474亿美元(合稀释后每股0.35美元),适用于2018年第四季度。

2019年全年

2019年全年,公司普通股股东的净收入为3.40亿美元(合稀释后每股0.80美元),而2018年全年为4.396亿美元(合稀释后每股1.02美元)。

NAREIT FFO为$ 4.084亿,或稀释后的每股1.44美元,为2019全年相比,$ 609.8百万,或$ 1.45稀释后的每股,为2018年全年。NAREITFFO 2019年包括$ 1170万的交易费用(扣除交易收入)相比之下,2018年为330万美元。

经调整的FFO为2019年全年为6.201亿美元,合稀释后每股1.47美元,而2018年全年为6.30亿美元,合稀释后每股1.45美元。

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