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2021-04-02 14:09:46

楼盘开盘后需要根据摇号按顺序来选房

楼盘选房后,一般在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)时,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交首付。

买新房的流程

1、选定房源:做好了前期的准备的,在考察了无数的楼盘以后了,我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了,在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的,选择了适合的自己的楼盘的。

2、开发商资信查询:对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询啊不是漫无目的那样大海捞针的,要想看出门道还要靠朋友的介绍的了,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看

3、签订购房合同:购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。

4、选择付款方式:你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、购房公证保险:买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。

6、产权转移过户登记:买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

7、交房入住:一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。