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2019-08-24 17:16:17

上半年香港仍然是亚太地区房地产投资市场的首选

然而,交易同比下跌46%至47.06亿美元。

根据Real Capital Analytics(RCA)的报告,尽管交易量同比下降46%至47.06亿美元(60亿美元),香港仍保持其上半年亚太地区(APAC)投资市场的地位。 )。

去年同期创纪录的交易活动使得下降的相对程度放大,2018年第二季度是过去12个月中最强劲的投资季度。

RCA指出,投资者已将注意力从中环等金融中心转移到香港岛等郊区,再到九龙及新界。第二季度中心区域的办公室收益率平均下降至2.6%,而香港岛目前的办公室平均收益率为2.4%。

另请阅读:甲级写字楼净吸纳量在6月份下滑至139,500平方英尺

「今年第二季的写字楼投资活动大部分发生在九龙东及港岛郊区市场。RCA亚太区董事总经理大卫格林 - 摩根表示,这与去年中央金融区集中交易的热潮有所不同。

亚太地区房地产投资交易总额同比下降19%至269.8亿美元(34.4亿美元),因为贸易战和整体经济放缓导致RCA在第二季度表现为“乏善可陈”。然而,RCA指出,它已经在第三季度的已完成交易中记录了78.43亿美元(100亿美元),还有15686亿美元(20亿美元)未决。

“[这]表明亚太地区整体可能准备在2019年的剩余月份反弹,”该报告称。

在第二季度在该地区部署的所有资本中,69%被分配给八大市场 - 自2011年以来的最高比例 - 表明投资者选择通过资本投资避免风险最大,最透明和最具流动性房地产市场,而不是区域或小城市。

澳大利亚在亚太地区的商业房地产投资交易中排名第二,这得益于全国大选和外国资本流入后国内投资者的信心再次升值。相比之下,由于国内和跨境投资流量枯竭,中国和日本投资额本季度的投资量降至十年来的最低水平。

“澳大利亚领先的第二季度业绩显然在亚太地区五大房地产投资市场中脱颖而出,因为在此期间房地产所有权合并的急剧上升以及少数大型国内交易,”Green-Morgan说。 。

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