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2019-08-14 15:38:25

翻滚的澳大利亚房地产价格找到坚实的基础

澳大利亚十年来最严重的房地产市场低迷可能即将结束,房价下滑最终在拍卖清盘率复苏的同时找到了坚实的基础。

最新的CoreLogic数据显示,上周在澳大利亚首都城市拍卖的901套房屋中,有近71%售出 - 前一周65.4%的清仓率大幅提升。

虽然2018年同一周的拍卖量较高 - 当时有1,257套房屋受到重创 - 但该期间的清盘率仅达到了57%。

悉尼上周报道了最高的初步清盘率,其中81.5%的房屋在拍卖会上出售。

墨尔本和堪培拉的清盘率排名第二,分别为70%和60%。

阿德莱德紧随其后的是58.8%,而珀斯和布里斯班则分别录得50%和45.7%。

该数据来自ME银行最新的房地产信心调查结果,该调查发现,在接下来的12个月中,只有17%的人预计澳大利亚房价将下跌。

ME的客户银行业务集团主管克雷格·拉尔斯顿表示,该调查与4月份的调查相比有所改善,该调查发现28%的人担心价格会下跌。

“房地产市场的澳大利亚人对房价变得更加乐观,或许反映了自上次调查以来外部环境的一些变化,”他说。

自4月调查莫里森政府再次当选以来,澳大利亚储备银行已两次降息,并且降息,澳大利亚保诚贷款管理局放宽了贷款限制。

尽管有所改善,但调查发现只有较高收入的人才可能购买房产,而其他各方在搬家之前会持续一段时间。

他说:“有更多的围栏保护者似乎对市场采取'观望'态度 - 考虑到最近的经济和政治变化,这并不奇怪。”

“卖家和自住业主之间的积极性表明,这些群体将最近的市场趋势视为他们的房屋保留或重新获得价值的标志。”

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